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입지조건

👌괌 남부 해안도로를 따라 괌 공항에서 35킬로미터 괌 남부지역에 위치 함

👌사업지역은 태평양 해변에 접하여 천혜의 자연환경을 자랑하며 괌 남부 관광명소 중간에 위치하고 호텔가에서 출발 본 사업지에 도착하면 점심식사 시간대에 겹친다.

👌사업 예정지는 천연풀장, Talofofo 폭포,요코이 동굴 등이 사업지로부터 5분 이내에 인접해 있음

👌사업지 통과 방문객은 년간 250만명 (2023년 통계) 인근 10분 거리에 주요골프장 5개소 연결

👌괌 해변 일주도로의 코스로 괌 공항과 괌 호텔가 에서 20~30분거리

👌괌 에는 대중교통 수단이 없어 100% 자가 이동 및 방문객은 렌터카를 이용한다👌괌 전역에는 도로휴게소가 전무하며 특히 남부에는 숙박 및 휴게시설이 없어 관광 휴양객은 무조건 본 사업지에 경유할 수밖에 없는 위치임

👌투자자는 비.이민비자(E-2)의 혜택 제공 및 미국영주권 신청시 스폰 제공

사업 수지분석

🤷‍♂️산출근거: 1일 평균. 괌 렌터카 이동차량 4,000대(괌은 대중교통 수단이 없슴)당 사업 지 경유차량 1일 약 600대로 최소치로 적용, 렌터 승용차 1대당 관광 승객 평균 2인으로 추정하여 산출함, 식사 및 간식,쇼핑 등. 지출비용 차량1대당, 약$60 추정 하여 산출함

🤞수입: 식사쇼핑 등, 수익 1일 600대 * $60=1일 $36,000*30일=월$1,080,000- 호텔 룸(숙박료) 20개 룸 중, 1일 평균50%대여 10개 룸 대실 료 1실당$100= 1일 $1,000*30일=월$30,000 Total 월 수익 $1,110,000

🤞지출: 인건비 1인 시급 평균$15*15명*8시간=1일$1,200*30일=$54,000 (매니저.일반노무자 등 포함)- 일반 관리비(공과금, 차량유지비등 잡비포함) 약$30,000일반 식재료 및 부 재료, 서비스 재 원가 $200,000 Total, $284,000

😎월 수익: $826,000 연 수익 $826,000*12=$9,912,000ROI(투자비환수기간)=2.5년(30개월)

리조트 객실

상가 예정지(A)

야외 공연장

상가 예정지(B)

로칼바

커피숍

에이테크 사무용 마우스

에이디스크 M10 USB

애플 에어팟 3세대 2021년형

에이테크 유무선 게이밍 마우스